BPD Magazine #25
Bouwen als een onderneming: overheid en markt trekken samen op
De discussie over het oplossen van het woningtekort blijft vaak hangen in de knelpunten. Ondertussen kan heel veel wél en gebeurt er ook veel goeds, zien Chris Kuijpers, directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen op het ministerie van VRO, en Helma Born, algemeen directeur van BPD Nederland. Zeker als overheid en marktpartijen met open vizier hun gezamenlijke belang opzoeken. En aan tafel blijven als het lastig wordt.
Je moet problemen als stikstof of netcongestie niet wegpoetsen
Grondexploitatie is een middel, geen doel
Laten we anders nadenken over de grondexploitatie, betoogt Jeroen de Jong, gebiedseconoom bij BPD in regio Zuid-West. Als we dat doen, kunnen we veel terrein winnen. We kiezen dan voor kwaliteit, niet voor de illusie van een perfecte rekensom.
Leg het risico neer waar de langetermijnbaten terechtkomen. Organiseer de financiering zo dat de toekomstwaarde kan renderen
Participatie is het actief betrekken van belanghebbenden. Hierdoor ontstaat een omgeving die beter aansluit bij de behoeften en wensen van zowel toekomstige bewoners als omwonenden. Het gaat verder dan woningen: het omvat een hele leefomgeving, inclusief voorzieningen en openbaar vervoer.
U leest meer over participatie in het themadossier.
Alles begint met lopen
Lopen is de basis van alle mobiliteit. Wil je een wijk echt leefbaar inrichten, dan moet je dus bij de voetgangers beginnen, betoogt stedenbouwkundige Annemieke Molster. En daar profiteert iedereen van. ‘Een loopvriendelijke omgeving levert ruimte en geld op.’
Eigenlijk zou je omgekeerd moeten ontwerpen. Welke ruimte hebben we nodig om te lopen en wat houden we vervolgens over voor auto en fiets?
Hoe de markt haar eigen vliegwiel voor verandering creëert
Hoe maak je van duurzaam bouwen een brede beweging? Om op te schalen is meer nodig dan geld en goede wil. Er is ook standaardisatie nodig én een stok achter de deur. Met bindende afspraken en een afbouwschema voor de CO2-uitstoot in bouwprojecten pakt de markt de handschoen op. ‘Een ontwikkelaar met een traditioneel project vist straks achter het net.'
Het is positief dat een fors deel van de markt zich aan het goede front meldt
