Met logische routes zorg je ervoor dat bewoners elkaar tegenkomen
‘Sociale duurzaamheid heeft zoveel aspecten. Gemeenschapszin, inclusie, gelijke kansen, sociale cohesie: het zijn belangrijke speerpunten voor ons. Als corporatie kijken we voortdurend hoe we dat kunnen realiseren. Ons uitgangspunt is: ongelijk investeren voor gelijke kansen. Dat houdt in dat er meer geld naar wijken gaat die achterblijven. We willen daadwerkelijk impact maken. Voor tien wijken in de gebieden waarin we actief zijn is dat echt nodig. In het Utrechtse Overvecht gaan we ongeveer tien flats van vierhoog omvormen tot gemengd-wonencomplexen.
De woningen worden geschikt gemaakt voor een mix van bewoners van reguliere woningzoekenden en mensen uit kwetsbare doelgroepen. Door het creëren van ontmoetingsruimten in de flats stimuleren we de sociale cohesie. Ook kiezen we voor multifunctionaliteit, bijvoorbeeld door crèches en dagopvang voor oudere bewoners bij elkaar te brengen. We faciliteren ongedwongen ontmoetingen in wijk- en buurtcentra.
Door het creëren van ontmoetingsruimten in de flats stimuleren we de sociale cohesie.
Logische routes
Het zit 'm ook in andere dingen: op een brede flatgalerij maak je makkelijk een praatje. En met logische routes zorg je ervoor dat bewoners elkaar tegenkomen als ze naar de brievenbus lopen. We hebben geleerd van soortgelijke projecten zoals Meanderpark in Nieuwegein. Dit voormalig gemeentehuis is getransformeerd tot een hechte gemeenschap met 250 appartementen voor starters, singles, stellen, mensen uit de maatschappelijke opvang en statushouders. Je merkt daar dat de bewoners zich echt om elkaar bekommeren. We selecteren voor deze projecten vaker reguliere woningzoekenden die iets willen betekenen en zich betrokken voelen. Zij krijgen sneller een woning als ze willen bijdragen aan de buurt. Zo zorgt een bewonersbestuur voor het opstarten en organiseren van een activiteitenprogramma. Voorwaarde is altijd dat er een goede samenwerking nodig is met maatschappelijke partners om de blijvende begeleiding van kwetsbare bewoners te borgen. Door dit soort complexen op andere plekken te realiseren, ontlast je ook oude wijken met veel kwetsbare bewoners
Samen bouwen aan een sociaal duurzame wijk
Qua gebiedsontwikkeling is Nijmegen een mooi voorbeeld: het binnenstedelijke bedrijventerrein Winkelsteeg wordt een geheel nieuwe woonwijk. Er staan nu 520 tijdelijke woningen en daaromheen wordt gebouwd. De tijdelijke woningen - voor starters, studenten, spoedzoekers en mensen die extra zorg nodig hebben - krijgen na vijftien tot twintig jaar ergens anders een tweede leven. Daarnaast komt er ook middenhuur en koop; een goede mix van doelgroepen die de leefbaarheid bevordert. Om succesvol te zijn, is het essentieel dat gebiedsontwikkelaars en corporaties in een zo vroeg mogelijk stadium met elkaar in gesprek gaan om elkaars expertise optimaal te benutten. Dat doen we bijvoorbeeld al als het gaat om de nieuwe wijk Rijnenburg bij Utrecht. Het is nu nog weiland en de bouw start pas over een paar jaar. Maar we zitten al met de gemeente en allerlei andere partijen aan tafel. Zo bouwen we samen aan die bloeiende, sociaal duurzame wijk.’
