Een positieve voetafdruk achterlaten
‘De natuur is te waardevol om er slordig mee om te gaan. Die gedachte loopt als een rode draad door ons werk bij BPD. Als ontwikkelaar streven we ernaar om een positieve voetafdruk achter te laten. We kunnen de wereld mooier maken met betaalbare woningen in duurzame wijken die generaties lang meegaan.
Om de nijpende woningnood aan te pakken, moeten we versnellen. Met grootschalige projecten zoals Gnephoek, West-Haarlemmermeer en Rijnenburg kunnen we een substantiële bijdrage leveren aan de vraag naar woningen. Er zullen meer mensen wonen op een vierkante meter. De cruciale vraag is: hoe zorg je ervoor dat bewoners zich toch thuis voelen en het als een prettige leefomgeving ervaren? Dit geldt zowel voor stedelijke verdichtingsopgaven als voor het realiseren van nieuwe woonwijken.
Bij BPD kijken we nadrukkelijk naar de S in ESG: environmental, social en governance. Ons grotere doel is helder: we willen toonaangevend zijn in het ontwikkelen van leefomgevingen waar mensen zich met elkaar verbonden voelen.
Hoe eerder je sociale duurzaamheidsmaatregelen in je project integreert, hoe kostenefficiënter.
Instant sociale cohesie
De Caai in Eindhoven (zie ook pagina 80) is voor mij een perfect voorbeeld van hoe je sociale cohesie kunt bevorderen. Daar realiseerden we middenhuurwoningen met op de hoogste verdieping een ontmoetingsruimte. Dat is naar mijn mening een gedurfde keuze. Normaal vind je hier de duurdere woningen. Door bij De Caai te kiezen voor een gemeenschappelijke ruimte boven in het gebouw creëer je “instant sociale cohesie”. Het zijn de mooiste meters van het gebouw met een briljant uitzicht, waardoor het een grote aantrekkingskracht heeft op de bewoners. Belangrijk is wel dat als we zoiets maken, het geborgd is; de bewoners moeten eigenaarschap nemen, zodat dit soort ruimten niet veranderen in bijvoorbeeld opslagruimten als wij zijn vertrokken. Dat zal hier zeker niet het geval zijn.
Begin vroeg
We zijn aangesloten bij de Alliantie Sociale Duurzaamheid, waarin we met andere ontwikkelaars en partijen kennis en ervaring delen om sociale duurzaamheid beter te borgen. De praktijkervaringen hieruit helpen ons om de S nog beter vorm te geven in onze eigen projecten. Een van de grootste uitdagingen is de spanning tussen onze sociale ambities en de noodzaak om woningen betaalbaar te houden. Hoe kunnen we ontmoetingsplekken creëren om sociale samenhang te verstevigen, terwijl onze woningen betaalbaar blijven? Mijn antwoord: begin vroeg in het ontwikkelproces en zorg voor ruimten die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Hoe eerder je sociale duurzaamheidsmaatregelen in je project integreert, hoe kostenefficiënter.
Mijn streven en hoop is dat sociale duurzaamheid nog generaties doorwerkt in de gebieden die we nu ontwikkelen. Want dat is waar het uiteindelijk om gaat: leefomgevingen creëren waarin mensen zich thuis voelen, elkaar ontmoeten en samen een gemeenschap vormen die generaties lang meegaat.’
