Betaalbaar wonen
De betaalbaarheid van wonen is een van de grootste uitdagingen van deze tijd. Zo’n 3 miljoen huishoudens – met een inkomen tussen modaal en twee keer modaal – hebben geen toegang tot de woningmarkt als ze zich daar vandaag de dag op zouden begeven. Gewoonweg omdat beschikbare woningen boven hun budget liggen en er onvoldoende passend aanbod is. Samen met gemeenten en corporaties zet BPD zich al ruim 75 jaar in om wonen voor iedereen betaalbaar en bereikbaar te houden.
De aanpak van BPD
Betaalbaar wonen in Nederland staat onder druk. Demografische en economische trends hebben geleid tot een situatie waarin de vraag naar woningen groter is dan het aanbod. Dat heeft verstrekkende gevolgen voor de betaalbaarheid van het wonen. Wonen moet voor iedereen toegankelijk zijn én blijven, zowel in de stad als daarbuiten.
Wij zien het als onze maatschappelijke taak om betaalbare woningen aan te bieden en ervoor te zorgen dat wonen betaalbaar blijft. Ook in de toekomst wil BPD wil met gemeenten, beleggers, corporaties, banken en andere partijen betaalbaar wonen haalbaar maken én houden. Van de beschikbaarheid van locaties tot goedkoper bouwen. Van efficiënter bouwen tot andere manieren van financiering. En niet te vergeten BPD Woningfonds dat de komende jaren 15.000 duurzame nieuwbouwhuurwoningen op de markt brengt voor huishoudens met een middeninkomen.
‘Alles op alles voor betaalbare woningen’
Iedereen kent tegenwoordig wel iemand die al lange tijd tevergeefs naar een betaalbare woning zoekt. De behoefte aan betaalbare woningen is groter dan ooit. Koopwoningprijzen blijven stijgen, wachtlijsten in de huursector worden langer. Wat is daaraan te doen? En wat doet BPD er zelf aan? Vijf vragen aan Harm Janssen, directeur regio Noord-West en ambassadeur Betaalbaarheid binnen BPD.
Betaalbare woningen voor Purmerend en Hoorn
Meer betaalbare woningen in Purmerend en Hoorn. Daarmee voegen woningcorporatie Intermaris en BPD de daad bij het woord. Het voornemen is om de komende jaren 4.000 woningen te bouwen, waarvan 1.500 sociale huurwoningen, een wat kleiner aantal middeldure huurwoningen en voor de rest koop- en vrijesector huurwoningen. Daarmee zetten BPD en Intermaris nadrukkelijk in op inclusieve wijken in beide steden.
Woningen zijn enorm hard nodig voor mensen uit alle inkomensgroepen. Ook in een periode waarin de economie stagneert, is het van groot belang daarom wel te blijven bouwen
Betaalbare huurwoningen voor middeninkomens
Eind 2019 richtten BPD en Rabobank BPD Woningfonds op. Een uniek woningfonds in Nederland dat volledig bestaat uit betaalbare, duurzame nieuwbouw huurwoningen voor huishoudens met een middeninkomen. De huurappartementen en eengezinswoningen worden ontwikkeld en aangebracht door BPD en blijven langjarig beschikbaar voor het middeldure segment.
De woningmarkt kookt droog
De woningmarkt kookt droog. Dat blijkt uit de Hittekaart 2022 van BPD. Traditioneel wordt de top 40 van 'meest verhitte' gemeenten aangevoerd door Amsterdam. De Zuid-Hollandse gemeenten Leiden, Delft en Rijswijk zijn sterke ‘stijgers’. De reden van hun verhitte positie is dat daar het aantal transacties behoorlijk steeg. In Rijswijk is het aantal transacties zelfs 14% gestegen, terwijl landelijk het aantal transacties 4% daalde. Lucht op de markt ontstaat de komende jaren door het aanbod van nieuwe woningen te versnellen.
