Ben jij een ervaren ontwikkelaar die betaalbare, duurzame leefomgevingen wil creëren? Vind je uitdaging in projecten van stad tot buitengebied, van start tot oplevering? Ondernemend, besluitvaardig en oog voor belangen? Dan zoeken wij jouw visie en daadkracht!
Jouw rol als ontwikkelaar is het creëren van leefomgevingen waar mensen graag willen wonen. Bij ons ben je niet zomaar ontwikkelaar – je bent de drijvende kracht achter woningbouwprojecten die steden en dorpen vormgeven. Van bruisende binnenstedelijke locaties tot groene uitlegwijken: jij brengt ideeën tot leven.
Je werkt in hechte, multidisciplinaire teams en bent de kartrekker die projecten van visie naar realisatie brengt. Samen met ontwikkelingsmanagers, gebiedsontwikkelaars en verkoopmanagers zorg je voor een soepele uitontwikkeling. Daarbij werk je nauw samen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, bouwpartners en andere stakeholders.
Kortom: een veelzijdige functie waarin ondernemerschap, samenwerking en creativiteit samenkomen.
Wat ga jij bij ons doen?
Jij bent de spil in onze gebiedsontwikkelingen. Als ontwikkelaar stuur je samen met de ontwikkelingsmanager het project van haalbaarheid naar realisatie. Je vertaalt ambities naar een concreet ontwikkelingsplan en bewaakt daarbij continu de balans tussen kwaliteit, planning, financiën en commercieel resultaat. Je stuurt het ontwerp- en ontwikkelproces aan en zorgt dat stedenbouwkundige plannen, massastudies, omgevingsplannen, beeldkwaliteitsplannen en het ontwerp van de opstallen op het juiste moment en met de juiste kwaliteit tot stand komen. Na de haalbaarheidsfase vertaal je de vastgestelde kaders naar een haalbaar én optimaal ontwikkelresultaat. Daarbij houd je de regie. Je stuurt adviseurs en projectpartners aan, doorloopt de benodigde planologische en vergunningprocedures en voert onderhandelingen met bouwpartners over onder meer de aanneemsom en contractvoorwaarden. Je zorgt dat afspraken helder worden vastgelegd en risico’s beheersbaar blijven. Ontwikkelen is bovenal samenwerken. Je overziet de belangen van gemeenten, partners, adviseurs, omwonenden en andere stakeholders en weet deze te verbinden met de ambities en belangen van BPD. Binnen multidisciplinaire projectteams neem jij de regie: je organiseert de samenwerking, stuurt op heldere besluitvorming en houdt grip op planning, budget, kwaliteit en resultaat.
Dit ben jij
- Je hebt hbo- of wo-niveau.
- Je hebt minimaal 5-10 jaar werkervaring in gebieds- en/of projectontwikkeling
- Je beschikt over goede kennis van de vastgoedmarkt en gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur in de regio's Utrecht, Gelderland en Overijssel.
- Je hebt uitgebreide kennis van de Omgevingswet, processchema's van grote vergunningstrajecten, relevant beleid en wet- en regelgeving zoals Bouwbesluit;
- Je hebt ruime kennis van projectonwikkeling
- Je hebt ervaring in het ontwikkelen van met name woningbouwprojecten, zowel in de periferie en uitleglocaties als bij binnenstedelijke (multifunctionele) projecten.
- Je bent ondernemend, resultaat- en samenwerkingsgericht, collegiaal, initiërend, verbindend en breed maatschappelijk georiënteerd.
Dit bieden wij jou
- Een contract voor 32-40 uur per week.
- Het salaris voor deze functie ligt tussen de € 70.000 en € 110.000 per jaar (schaal 12/13) op fulltime basis, afhankelijk van je kennis en ervaring. Dit salaris is inclusief 8,33% vakantiegeld en een keuzebudget van 12,5%.
- Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD
- 25 vakantiedagen (op basis van een fulltime dienstverband) met de mogelijkheid maximaal nog 16 vakantiedagen bij te kopen uit je keuzebudget.
- Een OV-vrij kaart of kilometervergoeding voor je woon-werk verkeer, ook als je op de fiets komt.
- Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen, bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget (POIB) en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
- Uitstekend pensioen bij Rabobank Pensioenfonds.
- Mogelijkheden voor een sabbatical en een workation.
- Werken aan inspirerende, maatschappelijk relevante projecten, in een prettige werksfeer en met betrokken collega’s.
- We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.
Wie zijn wij?
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit 4 regiokantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Sinds de oprichting in 1946 hebben we de bouw van ruim 384.000 woningen mogelijk gemaakt. Met trots zien we dat er vandaag meer dan één miljoen mensen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.
Solliciteren of meer weten?
Wil je solliciteren of meer weten over deze vacature? Neem dan contact op met onze recruiter Sander Tazelaar van Dux Nova. Hij doet de eerste gespreksronde en kan je natuurlijk meer vertellen over de functie en werken bij BPD.
Werken aan een complex binnenstedelijk ontwikkelproject zoals het Waalkwartier in Nijmegen voelt voor mij als de kers op de taart. De combinatie van archeologie, vervuilde grond, primaire waterkering en een omvangrijke woonomgeving met allerlei voorzieningen zorgen voor een enorme uitdaging
Samen met een team van professionals zorg ik als senior ontwikkelaar voor de daadwerkelijke ontwikkeling van nieuwe leefomgevingen. Ik ben daarbij verantwoordelijk voor de planning, het budget en de kwaliteit door op de juiste manier te organiseren, te sturen en informatie te verstrekken. Werken aan grote binnenstedelijke gebiedsontwikkeling zoals nu met het project Waalkwartier in Nijmegen maakt me enthousiast en zorgt ervoor dat ik het beste uit mezelf kan halen. De schaal van de plannen en het bouwen op bijzondere plekken maakt mijn werk bijzonder en uitdagend. Ik kijk iedere keer weer uit naar de realisatiefase van onze ontwikkelplannen. Is het in werkelijkheid zoals het team het op papier heeft bedacht?
