BPD Woningfonds
BPD Woningfonds is een uniek woningfonds dat bestaat uit duurzame, betaalbare nieuwbouwhuurwoningen bestemd voor huishoudens met een middeninkomen - (her)starters, gezinnen en zelfstandig wonende ouderen, inclusief senioren met een middelzware tot zware zorgbehoefte. Het fonds beheert appartementen en eengezinswoningen in stedelijke omgevingen binnen en buiten de Randstad, met betaalbare huren - verreweg de meeste tussen 800 en 1.100 euro per maand. Daarmee bedienen we de groeiende groep mensen die niet in aanmerking komt voor sociale én voor dure huur, of voor wie een koopwoning vooralsnog buiten bereik ligt.
Bouwen aan het hart van de buurt
Naast Utrecht, Eindhoven, Diemen en Den Haag is BPD Woningfonds ook bezig in tal van andere gemeenten om nieuwe, betaalbare en duurzame middenhuurwoningen toe te voegen. Want, wonen moet voor iedereen betaalbaar blijven. Meer weten over deze projecten, zoals De Mix in Utrecht?
Een selectie uit de portefeuille van BPD Woningfonds
'We binden ons voor langere tijd aan een gebied'
Begin 2020 zijn de eerste woningen van BPD Woningfonds online in de verhuur gegaan. Het fonds zal geleidelijk in de komende 10 jaar worden gevuld met 15.000 betaalbare huurwoningen voor middeninkomens. De eerste 1.000 woningen zijn inmiddels in verhuur en nog eens 3.000 woningen in realisatie. Er is veel enthousiasme voor dit initiatief. Iedereen ziet dit maatschappelijk probleem: er zijn veel te weinig huurwoningen voor de middeninkomens in Nederland. Dat dit probleem nu serieus wordt aangepakt door BPD – geruggensteund door Rabobank – maakt indruk.
Lucht op de woningmarkt
Met het woningfonds doet BPD méér dan alleen het toevoegen van een groeiende hoeveelheid huurwoningen aan de Nederlandse woningmarkt. Betaalbaar wonen in een energiezuinige huurwoning en tegelijkertijd een deel van je salaris oppotten, zodat je later – met inbreng van eigen geld – een betaalbare hypotheek kunt afsluiten. Veel starters dromen van zo’n start op de woningmarkt. En ook gezinnen en senioren hebben zo hun dromen. Voor al deze doelgroepen heeft het woningfonds iets te bieden.
De Plus van BPD Woningfonds
Ze zijn er al in Waddinxveen en Veenendaal. En in Katwijk, Purmerend en Nijmegen komen ze ook, naast veel meer plaatsen in Nederland. We hebben het over de circa 15.000 nieuwe, betaalbare en duurzame middenhuurwoningen die tussen nu en 2030 op de markt komen. Want, wonen moet voor iedereen betaalbaar blijven. Meer weten over onze projecten?
Middenhuur als smeerolie voor de woningmarkt
In Breda staan we voor een enorme woningbouwopgave. De krapte is er in alle segmenten, maar vooral ook in het middeldure huursegment. In het bestuursakkoord van 2018 is daarom gezegd: we gaan in vier jaar tijd 6.000 woningen toevoegen aan de stad, waarvan 30 procent in het middeldure segment. Een heldere doelstelling waarop ons college tegen die tijd ook afrekenbaar is.
Een woning van 40 vierkante meter voor € 900,- per maand aanbieden, is niet waar we op zitten te wachten. We moeten proberen niet boven de € 12,- per vierkante meter uit te komen. Ik snap dat daar een dilemma zit voor beleggers gezien de stijgende bouwkosten en de rendementen die men wil halen, maar betaalbaarheid staat toch echt voorop.
Vanouds is Rabobank vertrouwd met de koopwoning. Maar we zijn ook actief als financier van woningcorporaties en sinds vorig jaar als investeerder in middeldure huurwoningen. Dochter BPD heeft de meest actieve rol bij de ontwikkeling van middeldure huurwoningen waarvan de overgrote meerderheid een huur kent van minder dan € 1.000,- per maand.
Samen in uw gemeente aan de slag?
We denken graag met u mee over hoe we doorstroming in uw gemeente kunnen bevorderen. Wellicht door het vernieuwen van bestaand corporatiebezit? Of door het creëren van nieuwe, gezonde en inclusieve leefomgevingen door transformatie van een bestaand stuk stad? Zo werken we langjarig als partners samen aan betaalbare en beschikbare woningen in uw gemeente. En zorgen we met elkaar voor een betaalbaar thuis voor iedereen.
