BPD Woningfonds uit de startblokken

Op 17 februari zijn de eerste woningen van BPD Woningfonds in de online verhuur gegaan. Het fonds gaat de komende jaren fors groeien. Daarmee komt het tegemoet aan de grote vraag naar betaalbare en duurzame huurwoningen voor de middeninkomens. ‘We zien veel enthousiasme voor dit initiatief,’ zegt fondsdirecteur Tak Lam.

Twitter LinkedIn Facebook Mail

Per 17 februari biedt BPD 45 appartementen te huur aan in de nieuwbouwwijk Park Triangel in Waddinxveen, met maandhuren tussen € 675 en € 995. Daarvoor krijg je een energiezuinige woning, tussen 36 en 95 vierkante meter, pal tegenover NS-station Waddinxveen Triangel. Ideaal, kortom, voor starters of senioren. In mei 2020 kunnen de eerste huurders er naar verwachting al in.

Het zijn de eerste woningen die BPD Woningfonds, gelanceerd in november 2019, online te huur aanbiedt. Het fonds zal geleidelijk worden gevuld met 15 duizend betaalbare huurwoningen voor de middeninkomens. Fondsdirecteur Tak Lam signaleert veel positieve reacties op het initiatief van BPD en Rabobank. ‘Regiokantoren van BPD krijgen nu al spontane telefoontjes van wethouders, burgemeesters en ambtenaren. Dat is veelzeggend. Iedereen ziet het probleem: er zijn veel te weinig huurwoningen voor de middeninkomens. Dat dit probleem nu serieus wordt aangepakt door een grote ontwikkelaar, geruggensteund door de Rabobank, maakt indruk.’

"We binden ons daarmee voor langere tijd aan een gebied"


BPD verruimt met het fonds de propositie op de woningmarkt. Lam: ‘Doorgaans gaat het zo: een ontwikkelaar koopt grond, ontwikkelt woningen en vertrekt weer. Als integrale gebiedsontwikkelaar keken wij altijd al verder, maar we doen nu nog meer. We worden – en blijven – eigenaar van huurwoningen. We binden ons daarmee voor langere tijd aan een gebied. Dat is voor huidige én toekomstige huurders een pluspunt, maar ook voor gemeenten en ontwikkelende aannemers. Het geeft zekerheid.’

Hij noemt de wijk Holland Park West in Diemen, waar BPD en Dura Vermeer een tender hebben gewonnen (zie kader), als voorbeeld. ‘Daarmee geven we als BPD Woningfonds in een vroeg stadium een substantieel investeringscommitment af voor de lange termijn.’ Van het een komt het ander: Dura Vermeer betrekt BPD nu bij de ontwikkeling van een grote locatie elders. Lam: ‘We hebben het aanbod gekregen om er een groot aantal nieuwe middeldure huurwoningen af te nemen. Ook daar kunnen we vroeg in het proces ons investeringscommitment afgeven.’ Het is nog maar het begin. Lam kijkt al verder: ‘Woningcorporaties zouden verouderde en eenzijdige woonwijken graag aanpakken door er middeldure huurwoningen aan toe te voegen. Ze mogen die zelf niet bouwen. Ook daar kunnen wij echt iets betekenen. Ook omdat we, anders dan andere beleggers, voor een eerlijk rendement gaan, en niet voor een maximaal rendement. Onze huurprijzen stijgen beperkt en onze huurwoningen blijven langjarig in het middeldure huursegment.’

Woningen voor starters, gezinnen en senioren

De pijplijn met huurwoningen begint zich te vullen. Lam: ‘Het enthousiasme is groot, ook intern bij BPD. We gaan 2020 gebruiken om het fonds op te zetten en uit te bouwen.’ Het team van BPD Woningfonds gaat verder groeien. De belangrijkste taken zijn het opbouwen van de pijplijn aan huurwoningen en het ontwikkelen van woningplattegronden die voldoen aan de woonwensen van de doelgroepen. Lam: ‘We richten ons op starters, gezinnen en senioren met een huishoudinkomen tussen één en tweemaal modaal. Woninggrootten en -types passen daar uiteraard bij, net zoals de huren, waarbij we onderscheid maken tussen de Randstad en andere regio’s. De meeste huren liggen tussen € 650 en € 1000; voor de Randstad geldt een maximum van € 1250.’

Verder werkt het team, samen met Rabobank, aan de ontwikkeling van bijpassende financiële producten, waaronder huursparen. Tak Lam: ‘Speciaal voor huurders van BPD Woningfonds werken wij aan een doelspaarproduct waarmee je terwijl je huurt kunt sparen voor een koopwoning later. Uit kwalitatief marktonderzoek blijkt dat daar veel belangstelling voor is onder starters.’

Tak Lam

Tak Lam

Tak Lam is ruim 25 jaar actief in de Nederlandse vastgoedwereld. Tot drie jaar geleden was hij CFO van Amvest. Hij stond daar aan de wieg van het woningfonds Amvest RCF. Per november 2019 is hij fondsdirecteur van BPD Woningfonds en werkt hij aan het opzetten en uitbouwen van het fonds.

Meer lezen over BPD Woningfonds?

Uniek woningfonds in Nederland

Uniek woningfonds in Nederland

BPD Woningfonds wordt gevuld met 15 duizend middeldure huurwoningen. Daarmee komt BPD tegemoet aan een wens van veel starters, gezinnen en senioren op de woningmarkt: betaalbaar wonen.
Lees meer over de oprichting en aanpak >

BPD pakt vastgelopen woningmarkt aan

BPD pakt vastgelopen woningmarkt aan

Met het fonds komen we tegemoet aan een wens van veel mensen op de woningmarkt: betaalbaar wonen. Tegelijkertijd is het een bijdrage aan de woningmarkt als geheel. Dat benadrukt Walter de Boer, CEO van BPD.
Lees het interview met Walter de Boer >

Op de hoogte blijven van BPD Woningfonds?

Meld u aan om op de hoogte te blijven via onze digitale nieuwsbrief.

Ja, ik meld me aan

Gerelateerde artikelen

Betaalbaarheid
In goede en slechte tijden
Meer weten
Betaalbaarheid
Betaalbaar, duurzaam, inclusief
Meer weten
Betaalbaarheid
‘Net als in een goed huwelijk, blijven we bij elkaar'
Meer weten
Bekijk alle artikelen

Bekijk alle artikelen

Kijk ook op

Wij gebruiken cookies

Onze website gebruikt kleine bestanden, cookies genaamd, waarmee wij uw online ervaring kunnen personaliseren. BPD gebruikt op deze site alleen noodzakelijke en geanonimiseerde statistische cookies. Door verder gebruik te maken van deze website of door te klikken op 'accepteren' gaat u met deze cookies akkoord.